Software libre para la gestión de alquiler de vacaciones (2025) : la guía para empezar sin romper el banco

Las características que realmente importa (incluso gratis)

Antes de abrir una cuenta, compruebe que la herramienta cubre la base de la crítica. La sincronización de los calendarios a través de un gestor de canales es la salvaguardia, anti-overbooking : si difusa en varias agencias de viajes Online, la actualización debe ser casi en tiempo real. Una central de planificación, con un panel de control que está claro es esencial para ver de un vistazo las llegadas, salidas y ocupación. Mensajería unificada le permite responder de un lugar a todos los viajeros ; cuando se trata de automatismos (mensaje de bienvenida, las instrucciones de llegada, gracias a la salida), tendrá horas cada semana. El campo de la gestión (tareas de la casa y notificaciones de mantenimiento para el equipo para evitar enfrentamientos entre las dos estancias. Lado de negocio, la facturación y los pagos en línea, simplificar la contabilidad y la seguridad de los pagos. La administración de la tarifa (estaciones, estancia mínima, es posible fijación de precios dinámicos) le dará las manos sobre la renta. Por último, la posibilidad de generar los contratos y documentos, y para crear un sitio web para la reserva directa, la misma, puede hacer la diferencia si usted desea recoger reservas no son OTA.

Comparativa 2025 : las mejores opciones gratuitas para iniciar

Cada editor tiene su propia lógica de la gratuidad : algunos cobran una comisión por reserva, otros limitan el número de bienes o de reserva de automatización de planes de pago. La idea no es encontrar ‘el mejor’, pero es lo mejor para su contexto (tamaño del parque, los canales utilizados, la necesidad de la automatización, el lenguaje).

Tabla de resumen (2025)

Software	El modelo de libre	Productos libres de	Características clave	Principales limitaciones
Administrar Mi Locomotoras	El 3,9% de comisión pagada por el viajero	Ilimitado	Calendario + sync OTA, pagos, e-mail, los contratos, de la página web	Más bajos, las integraciones de terceros limitada
Lodgify Lite	0 €/mes, ~3.9% de la reserva	Hasta ~5 (ideal para empezar)	Gerente de canal en tiempo real, sitio perso, pagos, auto-mensajería, PMS	Comisión por cada reserva, el soporte estándar, opciones avanzadas, pagado
Smoobu Gratis	Libre (de funcionalidad reducida)	Ilimitado (cuenta única)	Tablero de instrumentos, mini-sitio + motor de reserva, e-mail básicos	Ningún gerente de canal libre, automatismos limitada
MyRent	Gratis, basic, premium características	Ilimitado	Sincronizar los calendarios,las tarifas de temporada, la facturación, los pagos	Auto-aplican cargos de mensajería, apoyo principalmente en el idioma inglés
Hostify	Gratis hasta los 5 propiedades	5	Calendario unificado de pagos, estadísticas, gerente de canal	No multi-ad, >5 property = pagados
Hosthub	Gratis hasta 2-3 bienes	2-3	Sincronización de múltiples calendarios, tareas del hogar simple	No hay pagos en línea gratis, el alcance limitado

Detrás de (a menudo) planes gratis

Inicio sin costo es inteligente, pero es necesario conocer las contrapartes. Versiones libres frecuentemente restringen los módulos clave : no hay gerente de canal en Smoobu mientras que usted está en un Pro, correo electrónico o automatizado integraciones avanzadas bloqueada en los demás. Una gran cantidad de ofertas, limitar la cantidad (activos, los usuarios, los equipos), y ofrecer un apoyo reduce (FAQ/Foro, a veces en inglés). La marca impuesta (el’Powered by…’) puede ser perjudicial para la imagen si usted está usando un sitio integrada. Finalmente, el problema de la escalabilidad : si el parque crece, va a estar listo para migrar a un plan de pago o de otra herramienta ? La seguridad de los datos nunca es negociable : comprueba el cifrado, el cumplimiento de RGPD y copias de seguridad, incluso cuando es gratis.

Cómo elegir concreto ?

Deje su indispensable : si estás sola (plataforma de Airbnb solo), una herramienta simple de tipo Smoobu Libre puede ser suficiente para ‘ver venir’. Tan pronto como usted opera varias agencias de viajes Online, el acceso a un gestor de canales (Lodgify Lite, Hostify, MyRent) se convierte en decisiva. Si a usted le gustaría ser facturado en línea y estandarizar sus documentos, se comprueba la presencia de un módulo de pagos y contratos de firma-e. También creo que los medios de comunicación : una portada en francés es valiosa para iniciar con serenidad. Y no olvides que el correo se está concentrando el 80% de su carga mental : si no es automatizado de forma nativa en el plan gratuito, para anticipar un complemento.

Ir más allá con la IA : ¿por qué Zenivia es un juego-cambiador

El software libre para la cubierta de la base operativa, programación de pagos, docs), pero siguen siendo limitados en la experiencia de estilo de conversación. Es precisamente aquí que Zenivia actúa como una capa de IA sobre sus herramientas existentes. El e-mail de forma inteligente centraliza todos los canales (Airbnb, Reserva, Abritel) y responde 24/7 en varios idiomas, tomando su tono de la marca. Los modelos son capaces de tratar hasta el 90% mensaje recurrente (check-in/out, códigos, directrices, recomendaciones), mientras que la escalada de inmediato, el caso urgente (clave no encontrada, de fracaso, de barrio). Mantenga el control con un automático o semi-automático, dependiendo de su tolerancia al riesgo, y usted tiene KPI útil (ahorro de tiempo, la automatización de la tasa, la satisfacción de los viajeros). Mejor aún, Zenivia puede dar prioridad a las tareas de campo después de cada salida, orquestar plantea asesoramiento y sugerir los ajustes en las tarifas de las señales de ocupación. Para ser claro : conservar la herramienta de forma gratuita a la columna vertebral, y agregar a la AI para ganar en velocidad, la calidad y la serenidad.

Conclusión : inicio gratis, escarificador de forma inteligente

Elegir un software libre, gestión de alquiler en el año 2025, es para disfrutar de una incorporación sin riesgo mientras que la profesionalización de su actividad. La presentación de soluciones proporcionan rutas de escalada de diferentes alimentación ; la clave es adoptar el que se ha quedado en su parque, sus canales y sus prioridades. Se anticipa a los límites de planes gratis y ahora imaginen el siguiente nivel si la demanda se despega. Para la experiencia del viajero y la productividad, añade una capa de AI con Zenivia : respuestas al instante, la personalización, la detección de situaciones de emergencia y el aumento medible del tiempo, sin renunciar a los humanos.

👉 Quiere ver el impacto en la carga de trabajo mental y sus notas de viajero ? Reserva un demo Zenivia y averiguar cómo AI pueden complementar (o superar) a su pila de hoy en día.